Woonoppervlakte
Circa 117 m²
Inhoud
Circa 387 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Kadeplein 16

4703 GB, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter én luxe? op een plek waar je midden in het centrum woont, maar tegelijkertijd kunt genieten van comfort, ruimte én een uitzicht waar je u tegen zegt? dan is kadeplein 16 echt een parel die je niet mag missen. deze prachtige woning op de tweede verdieping combineert een warme, sfeervolle uitstraling met onder andere twee ruime slaapkamers, een grote open woonkamer met houten balken, een stijlvolle keuken en een balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. dit appartement is er één om direct verliefd op te worden. laat je verrassen, plan snel die bezichtiging in!

entree
nadat je de auto hebt geparkeerd, betreed je het complex via een nette, verzorgde lobby. eenmaal binnen voel je het al: hier woon je met klasse. via de trap of lift bereik je de tweede verdieping, waar nummer 16 op je wacht. bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de royale en lichte woonkamer, een fantastische eerste indruk!

wonen & koken
de woonkamer is werkelijk een plaatje. grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de sfeervolle houten balken die doorlopen tot aan het plafond geven de ruimte karakter en warmte. de open indeling zorgt voor een gezellig samenspel tussen wonen en eten. hier vind je gemakkelijk plek voor een grote eettafel waar je tot in de late uurtjes met vrienden of familie kunt tafelen. de open keuken sluit hier naadloos op aan. deze is uitgevoerd in stijlvolle grijstinten met luxe, ingebouwde apparatuur. terwijl je kookt, geniet je van uitzicht op het gezellige balkon. het open karakter van deze leefruimte zorgt voor een uitnodigende sfeer, of je nu alleen thuis bent of gasten ontvangt.

slapen, dromen & douche
de woning beschikt over twee sfeervolle slaapkamers die beide profiteren van mooi lichtinval en , opnieuw die charmante houten balken die zorgen voor een luxe, bijna boetiekhotel-achtige uitstraling. in beide kamers is er voldoende ruimte voor een kledingkast, een werkhoek of juist een rustige leesplek. de badkamer is een oase van rust. luxe grote stenen tegels, een inloopdouche en een moderne wastafel maken het een plek waar je de dag ontspannen kunt beginnen of heerlijk afsluit. het toilet is netjes apart gelegen in een ruimte tegenover de badkamer, wel zo praktisch.

tuinieren, zonnen & genieten
vanuit de keuken stap je zo het gezellige balkon op. hier geniet je van de zon op mooie dagen én van een fantastisch uitzicht over roosendaal. of je nu je ochtendkoffie drinkt of de zon ziet ondergaan met een goed glas wijn, dit is zo'n plek waar je keer op keer tot rust komt.

omgeving en faciliteiten
centrum roosendaal is een levendige plek waar alles binnen handbereik ligt. winkels, gezellige cafés, restaurants, supermarkten, openbaar vervoer en culturele voorzieningen: je hoeft de deur maar uit te stappen. tegelijkertijd woon je hier in een sfeervol deel van de stad met karakteristieke straatjes en een authentieke uitstraling. de bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting onder andere breda, bergen op zoom en antwerpen.

toelichtingsclausule nen2580
de meetinstructie is gebaseerd op de nen2580. de meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. de meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 409 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
11-10-2022
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom, stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 409 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 11-10-2022

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG


3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Totaal aantal inwoners
7435 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
57%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 165.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Adressen per km²
1908
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Kadeplein 16, Roosendaal

€ 525.000 k.k. - Beschikbaar