- Wohneinheitenfläche
- Um 117 m²
- Inhalt
- Um 387 m³
- Baujahr
- Baujahr 1960
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
Vorspeise
Nachdem du den Wagen geparkt hast, betrittst du das Gebäude durch eine gepflegte Lobby. Kaum bist du drinnen, spürst du es: Hier lebst du im Stil. Mit der Treppe oder dem Lift gelangst du zur zweiten Etage, wo die Wohnung 16 auf dich wartet. Bei deinem Eintreten wirst du sofort von der großzügigen und lichten Wohnzimmerfläche begrüßt, einer fantastischen ersten Eindruck!
Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist wirklich ein Traum. Große Fenster sorgen für eine Fülle natürlichen Lichts, und die stimmungsvollen Holzbalken, die bis zur Decke reichen, geben dem Raum Charakter und Wärme. Die offene Struktur sorgt für eine gemütliche Interaktion zwischen Wohnen und Essen. Hier finden Sie Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie bis in die späten Abendstunden mit Freunden oder Familie speisen können. Die offene Küche schließt sich hier nahtlos an. Diese ist in stilvollen Grautönen ausgeführt und verfügt über luxuriös integrierte Geräte. Während Sie kochen, genießen Sie den Blick auf das gemütliche Balkon. Das offene Charakter der dieser Lebensraum sorgt für eine einladende Atmosphäre, ob Sie nun allein zu Hause sind oder Gäste empfangen.
Schlafen, Träumen und Duschen
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide von schöner Beleuchtung profitieren und wiederum durch die charmanten Holzbalken prägt, die für eine luxuriöse, fast boutique-hotelartige Ausstrahlung sorgen. In beiden Zimmern gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Arbeitsplatz oder einfach einen ruhigen Lesesessel. Die Badkammer ist eine Oase der Ruhe. Luxusgroße Steinfliesen, eine Duschzelle und eine moderne Waschschüssel machen sie zu einem Ort, an dem man den Tag entspannt beginnen oder wunderbar beenden kann. Das WC ist ordentlich getrennt in einer Raum gegenüber der Badkammer untergebracht, was sehr praktisch ist.
Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Aus der Küche tritt man direkt auf die gemütliche Terrasse. Hier kann man bei schönen Tagen die Sonne genießen und einen fantastischen Blick über Roosendaal auskosten. Ob man nun seinen Morgenkaffee trinkt oder beim Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein zusieht, dies ist ein Ort, an dem man immer wieder zur Ruhe kommt.
Umfeld und Einrichtungen
Das Zentrum Roosendaal ist ein lebendiger Ort, an dem alles in Reichweite ist. Läden, gemütliche Cafés, Restaurants, Supermärkte, öffentlicher Verkehr und kulturelle Einrichtungen: Du musst nur die Tür hinter dir lassen. Gleichzeitig wohnst du hier in einem atmosphärischen Teil der Stadt mit charakteristischen Gassen und einer authentischen Ausstrahlung. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen nach Breda, Bergen op Zoom und Antwerpen.
Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 525.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
- Beitrag des VvE
- 409 € pro Monat
Bau
- Gegenstandsart
- Hochhauswohnung, Apartment
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1960
- Dachart
- Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 117 m²
- Inhalt
- 387 m³
- Außenbereich
- 5 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 8 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 3 Räume (2 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Badezimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken
- Anzahl der Wohnetagen
- 1 Wohnetage
- Maßnahmen
- Mechanische Ventilation
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 11-10-2022
- Isolation
- Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
- Heizung
- Stadtbeheizung, Fußbodenheizung vollständig, Wärmerückgewinnungsanlage
- Warmes Wasser
- Elektrischer Boiler Eigentum, Stadtwaerme
Außenraum
- Lage
- Im Stadtzentrum
- Balkon / Dachterras
- Balkon
- Garten
- Kein Garten
Garage
- Garagenart
- Keine Garage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Bezahltes Parken, Parkausweise
VvE Überprüfungsliste
- Handelsregister eintragen
- Ja
- Jährliche Versammlung
- Ja
- Periodeische Beitragsleistung
- Ja, 409 Euro pro Monat
- Reservenkonto vorhanden
- Ja
- Wartungsplan
- Ja
- Stallversicherung
- Ja
Energieverbrauch ein Roosendaal
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 11-10-2022
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
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Lebensumgebung
Broschüre
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Krankenkassenbeleg
Wertbescheinigung
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
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Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7435 Bewohner
- Männer
- 50%
- Frauen
- 50%
Bewohner von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 28%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 21%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Einpersonig ohne Kinder
- 49%
- Erwachsene ohne Kinder
- 25%
- Haushalte ohne Kinder
- 74%
Haushalte von Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 19%
- Haushalte mit Kindern
- 26%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen vor 1945
- 12%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 57%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 8%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 1%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 6%
Wohnungen in Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 10%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 3%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 165.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Roosendaal
Zahlen für Postleitzahl-Region 4703
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1908
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
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