Wohneinheitenfläche
Um 117 m²
Inhalt
Um 387 m³
Baujahr
Baujahr 1960
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Kadeplein 16

4703 GB, Roosendaal (Noord-Brabant)

Suchst du nach einer einzigartigen und charmanten Wohnung mit Luxus? Etwas, das mitten im Zentrum liegt, aber gleichzeitig Komfort, Platz und einen Blick bietet, der den Atem stocken lässt? Dann ist Kadeplein 16 eine Perle, die du nicht verpassen darfst. Diese wunderschöne Wohnung auf dem zweiten Stock kombiniert ein warmes, atmosphärisches Ambiente mit beispielsweise zwei geräumigen Schlafzimmern, einer großen offenen Wohnküche mit Holzbalkendecken, einem stilvollen Küchenbereich und einem Balkon, wo du dich wunderbar entspannen kannst. Dieses Apartment ist das Richtige für dich, um sofort verliebt zu werden. Lass dich überraschen und vereinbare schnell einen Termin für die Besichtigung!

Vorspeise
Nachdem du den Wagen geparkt hast, betrittst du das Gebäude durch eine gepflegte Lobby. Kaum bist du drinnen, spürst du es: Hier lebst du im Stil. Mit der Treppe oder dem Lift gelangst du zur zweiten Etage, wo die Wohnung 16 auf dich wartet. Bei deinem Eintreten wirst du sofort von der großzügigen und lichten Wohnzimmerfläche begrüßt, einer fantastischen ersten Eindruck!

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist wirklich ein Traum. Große Fenster sorgen für eine Fülle natürlichen Lichts, und die stimmungsvollen Holzbalken, die bis zur Decke reichen, geben dem Raum Charakter und Wärme. Die offene Struktur sorgt für eine gemütliche Interaktion zwischen Wohnen und Essen. Hier finden Sie Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie bis in die späten Abendstunden mit Freunden oder Familie speisen können. Die offene Küche schließt sich hier nahtlos an. Diese ist in stilvollen Grautönen ausgeführt und verfügt über luxuriös integrierte Geräte. Während Sie kochen, genießen Sie den Blick auf das gemütliche Balkon. Das offene Charakter der dieser Lebensraum sorgt für eine einladende Atmosphäre, ob Sie nun allein zu Hause sind oder Gäste empfangen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide von schöner Beleuchtung profitieren und wiederum durch die charmanten Holzbalken prägt, die für eine luxuriöse, fast boutique-hotelartige Ausstrahlung sorgen. In beiden Zimmern gibt es ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, ein Arbeitsplatz oder einfach einen ruhigen Lesesessel. Die Badkammer ist eine Oase der Ruhe. Luxusgroße Steinfliesen, eine Duschzelle und eine moderne Waschschüssel machen sie zu einem Ort, an dem man den Tag entspannt beginnen oder wunderbar beenden kann. Das WC ist ordentlich getrennt in einer Raum gegenüber der Badkammer untergebracht, was sehr praktisch ist.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Aus der Küche tritt man direkt auf die gemütliche Terrasse. Hier kann man bei schönen Tagen die Sonne genießen und einen fantastischen Blick über Roosendaal auskosten. Ob man nun seinen Morgenkaffee trinkt oder beim Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein zusieht, dies ist ein Ort, an dem man immer wieder zur Ruhe kommt.

Umfeld und Einrichtungen
Das Zentrum Roosendaal ist ein lebendiger Ort, an dem alles in Reichweite ist. Läden, gemütliche Cafés, Restaurants, Supermärkte, öffentlicher Verkehr und kulturelle Einrichtungen: Du musst nur die Tür hinter dir lassen. Gleichzeitig wohnst du hier in einem atmosphärischen Teil der Stadt mit charakteristischen Gassen und einer authentischen Ausstrahlung. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, mit guten Verbindungen nach Breda, Bergen op Zoom und Antwerpen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
525.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
409 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1960
Dachart
Mansarden-dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
117 m²
Inhalt
387 m³
Außenbereich
5 m²
Gebäudebezogene Freifläche
8 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
11-10-2022
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
Heizung
Stadtbeheizung, Fußbodenheizung vollständig, Wärmerückgewinnungsanlage
Warmes Wasser
Elektrischer Boiler Eigentum, Stadtwaerme

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Bezahltes Parken, Parkausweise

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 409 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 11-10-2022

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 05-12-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Gesamtbevölkerungszahl
7435 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
19%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
57%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 165.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Adressen pro Quadratkilometer
1908
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

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Reviews C&R Makelaars

Kadeplein 16, Roosendaal

525.000,- EUR - Verfügbar